+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Через суд раздел квартиры

Через суд раздел квартиры

Разделить недвижимость всегда можно по общим правилам, которые предусмотрены в законе, например, если квартира приобреталась в период зарегистрированного брака, то такой раздел осуществляется в строгом соответствии с законом. В большинстве случаев судебная практика показывает, что судом не может быть осуществлен раздел квартиры в натуре, потому что она является неделимой вещью. Законом определяется, что вещь, раздел которой в натуральном виде невозможен без изменения ее назначения, всегда признается неделимой и в том случае, когда она имеет составные части комнаты в соответствии ст. Данное правило нужно учитывать при предъявлении иска. Проще говоря, суд не может проводить черту по квартире, присуждая определенные ее части сторонам. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры после вынесения решения суда

Приватизация хотя и позволила многим гражданам стать собственниками недвижимости, породила ряд проблем. Одной из них является раздел приватизированной квартиры, если родственники больше не хотят или не могут проживать вместе.

При этом важно проделать все так, чтобы не нарушить прав никого из владельцев. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Выбор одной из них зависит от того, что собственники собираются делать с этим имуществом дальше:.

Выделение каждому из владельцев отдельной комнаты фактически превращает квартиру в коммунальную, где каждый жилец вправе не только пользоваться своей собственностью, но и решать ее дальнейшую юридическую судьбу: завещать, обменивать, продавать и т.

У раздела в натуре есть ряд ограничений. Строго говоря, выделение части квартиры как самостоятельного объекта допустимо только в том случае, если есть возможность присоединить и изолировать не только жилую комнату, но и часть подсобных помещений кухню, санузел , а также сделать отдельный вход. Для большинства современных квартир это неосуществимо.

Получается, что раздел превращается в определение порядка пользования квартирой, без разделения ее на несколько отдельных. Если же выбор пал на выделение долей в процентом соотношении, то все собственники вправе претендовать на соответствующую ей часть стоимости жилья при продаже.

Но это не исключает и дальнейшего пользования общей жилплощадью, а также возможности распорядиться своей долей. Просто несколько изменится порядок действий при этом. Что же касается порядка выделения долей, то это можно сделать следующим образом:.

Конкретный путь собственников приватизированного жилья зависит от того, насколько им удается договориться друг с другом и учесть интересы каждого собственника.

А также от того, кто именно участвовал в приватизации. Между родственниками, участвовавшими в приватизации, скорее всего, квартира окажется разделенной в равных долях. То есть каждому из них будет принадлежать определенная часть переданного им жилья. И до тех пор, пока они не решат ее разделить, никаких сложностей не возникнет. Вряд ли найдется квартира, где все комнаты окажутся имеющими одинаковую площадь.

Следовательно, если предоставить каждому новому собственнику по отдельному помещению, они окажутся в неравных условиях. Если это не помешает им договориться и составить соглашение о пользовании, то проблемы не возникнет.

В ином случае в поисках справедливости придется отправиться в суд. Гораздо чаще встречается ситуация, когда приватизированная квартира делится между мужем и женой после развода. Здесь важно выяснить, является ли спорное жилье совместно нажитым имуществом или нет.

А затем только определять долю каждого из супругов. Квартира, принадлежащая одному из членов семьи до брака — неделима. При этом не важно, была она приватизирована, куплена или получена как-то иначе. А вот относительно той недвижимости, которая приобреталась супругами, раздел возможен. Ведь все, что покупается за время брака, поступает в общую собственность семьи.

И после развода может быть разделено добровольно или через суд. Не стоит забывать, что срок, в течение которого можно обратиться в суд, чтобы тот провел раздел имущества, составит три года. Жилье, которое было приватизировано во время существования семьи на обоих супругов, принадлежит им обоим, причем в равных долях. Если только на этот счет нет пункта в брачном контракте или решения суда, присудившего одному из супругов большую долю.

В этом случае имущество будет разделено именно так, как сказано в этих документах. Если же в приватизации участвовал только кто-то один, то второй супруг не может претендовать на долю в таком жилье. Приватизация предполагает безвозмездную передачу государственной жилплощади в частное владение.

Следовательно, она не будет считаться общей собственностью супругов. После того как доли определены и составлено соглашение или решение суда о порядке пользования квартирой, у сособственников появляется возможность сделать свое существование на общей площади максимально автономным.

Особенно, если соседями являются не близкие родственники, а чужие люди. Если доли равны, и нет возможности установить отдельные счетчики, то все собственники будут оплачивать равные части расходов на содержание квартиры. Квартира, состоящая только из одного жилого помещения, весьма неудобный объект для разделения. Поэтому раздел приватизированной квартиры между родственниками в натуре невоможен в принципе. А вот на доли ее поделить можно, также как и определить, кто именно из собственников будет проживать на такой площади.

Добровольно или через суд, но порядок пользования установить получится. Раздел квартиры в кооперативе осложнятся тем обстоятельством, что до полного внесения паевых взносов она остается собственностью юридического лица. Так что для того, чтобы ее разделить, придется внести средства полностью. Впрочем, из этого правила есть одно исключение. Оно касается раздела квартиры между разведенными супругами, если до этого она была их общей собственностью.

Но для этого придется определить доли каждого из членов семьи. При этом будут учтены и интересы детей, если они есть.

Возможно и переоборудование такой квартиры в две отдельные, при наличии возможности сделать это без ухудшения условий одного из собственников и соседей. До момента приватизации жильцы такой квартиры имеют на нее весьма ограниченные права: они могут ей пользоваться. Но, поскольку не являются собственниками, то не имеют права ее делить. Даже при разводе. Однако, если и муж, и жена, являются нанимателями, то они могут разделить счета, то есть превратить ее в коммунальную, где будут проживать уже не как родственники, а как соседи.

Или же приватизировать жилье, поскольку до 1 марта года есть такая возможность. Такое жилье, полученное одним из супругов на время его работы в организации или же службы, разделить нельзя, даже при разводе. В случае расторжения брака, бывшей жене или мужу придется из такой квартиры выехать.

Проблема раздела заложенной квартиры состоит в том, что банк принимает в залог только те доли квартир, которые состоят из изолированной комнаты. Получается, что доля в однокомнатной квартире не может быть в залоге. В случае многокомнатной квартиры, банк вправе потребовать вернуть весь долг единовременно, чтобы не связываться со столь малоликвидной собственностью.

Несколько легче обстоит дело с общей квартирой супругов. При разводе есть несколько возможностей решить вопрос с банком:. Если родственники договорились о том, кто, как и в каком объеме будет пользоваться долевой собственностью, то они составляют соглашение о разделе.

Это письменный документ, в котором прописаны размеры долей, приходящиеся на них помещения и прочие условия. По желанию соглашение можно заверить у нотариуса. А поскольку речь идет о недвижимости, то установленные доли придется зарегистрировать в Росреестре. Если добровольно договориться не удалось, то вопрос об определении размера долей и порядка пользования жилыми комнатами решает судья районного суда.

Судебная практика по вопросам раздела приватизированных квартир довольно обширна. И не всегда требования о разделе в натуре будут удовлетворены. Как уже говорилось, разделить современную квартиру на несколько отдельных практически невозможно. Поэтому, вместо разделения ее на части, родственникам предложить определить порядок пользования. Или же вовсе продать спорную недвижимость и раделить средства согласно долям. Рассмотрим вопросы, которые наиболее часто задают граждане по вопросу раздела приватизированной квартиры.

Если квартира была приватизирована на всех родственников с указанием долей, то фактически она уже разделена. И можно говорить только о выделении долей в натуре, если это возможно.

Если же такой способ не подходит, то свою долю можно продать, с соблюдением предусмотренных дна этот случай правил. Или же продать всю спорную жилплощадь. Определить доли в общей совместной собственности можно добровольно или через суд.

Если речь идет о супругах, то их доли будут равными, при условии приобретения квартиры во время существования брака. А в дальнейшем — или определять порядок пользования или продавать. Недвижимость делится на 2 части, так что истец должен оплачивать только пошлину из расчета половины стоимости недвижимости — 2 миллиона.

Так как сумма превышает 1 миллион, учитываем только 1 оставшийся. Оценочной компании тоже придется заплатить в пределах тысяч рублей. Однако в исковом заявлении вы можете предложить свой вариант раздела имущества. Например, трехкомнатная квартира — вам, двухкомнатная — мужу, дача — пополам. В приведенном случае вы также должны будете выплатить мужу соответствующую компенсацию. В целях раздела имущества вам необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением о разделе общего имущества супругов.

Исковое заявление о расторжении брака подается в мировой суд. Однако в вашем случае целесообразнее подать один иск о расторжении брака и разделе общего имущества супругов.

Такой иск подается в районный суд по месту жительства ответчика. Государственная пошлина за подачу искового заявления уплачивается истцом, то есть вами.

В то же время большинство судей склоняются к иной точке зрения. Они уверены, что иск правильно подавать по месту расположения объекта, то есть на основании исключительной подсудности. Ведь все исковые заявления, касающиеся прав на землю, здания, сооружения, и иные объекты решаются по месту их расположения. Обычно, в таких ситуациях обращаются в тот суд, где расположен объект, представляющий наибольшую материальную ценность.

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Подавая исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, гражданин должен знать, что даже если у него собраны все необходимые и неоспоримые доказательства, которые подтвердят его требования, разрешение его дела не произойдет за один день. Она начинается после возбуждения дела судьей, то есть после принятия судьей дела к своему производству путем вынесения об этом определения. В данной стадии согласно ст. Супруги, обратившиеся в суд, для того, чтобы поделить свое имущество, являются участниками гражданского процесса.

Как подать в суд на раздел квартиры 2019 год

Теги статьи: жск кооперативная квартира, пай раздел квартиры раздел недостроенной квартиры пользование квартирой размен квартиры раздел и дарение квартиры наследование квартиры имущество супругов раздел после развода. Квартира делится, в принципе, также, как и любое другое супружеское имущество, приобретенное мужем и женой в период их брака. Нужно не забывать, что покупка должна быть сделана за счет общих денег или в счет предстоящих совместных платежей. Суть действия сводится к тому, что форма совместной собственности на недвижимость в результате юридической процедуры преобразуется в форму личной собственности. Как и другие вещи, раздел предусматривает вариант с передачей одному ее из супругов. С выплатой денежной компенсации или без таковой, когда другой стороне передается другое равноценное имущество. Однако имеется одна важная особенность , которая заключается в следующем.

Через суд раздел квартиры

Приватизация хотя и позволила многим гражданам стать собственниками недвижимости, породила ряд проблем. Одной из них является раздел приватизированной квартиры, если родственники больше не хотят или не могут проживать вместе. При этом важно проделать все так, чтобы не нарушить прав никого из владельцев. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:. Выбор одной из них зависит от того, что собственники собираются делать с этим имуществом дальше:.

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам.

Здравствуйте, М. В данный момент решение по вашему делу о разделе квартиры вступило в законную силу и вы вправе совершать любые сделки со своими долями в праве собственности на нее в предусмотренном законом порядке. При отмене решения исчезнут правовые основания для совершения такой сделки, так как нельзя передать несуществующее право собственности. Следовательно, бывшая супруга будет вправе требовать применения последствий недействительности сделки - аннулирования соответствующих записей в ЕГРП, внесения иных записей, а если сделка будет исполнена, то и возврата имущества из чужого незаконного владения. Ваша оценка: Нет. Голосов пока нет. Каждое действие представителя обусловлено нормой закона и практикой его применения. В работе юриста случайность исключена! Как мы работаем : блог юристов.

Раздел квартиры через суд без оценки стоимости

Семья приобрела земельный участок с жилым домом, однокомнатную квартиру за 2 руб. Оба кредита еще не погашены. Право собственности на недвижимость зарегистрировано за Татьяной, на машину — за Романом. В июле года супруги решили развестись, и Роман обратился в суд, где просил разделить недвижимое имущество поровну, а автомобиль передать ему с выплатой бывшей жене компенсации за принадлежащую ей долю.

Раздел движимого имущества при разводе Если нет брачного договора, движимость делят пятьдесят на пятьдесят. Не получается поделить на одинаковые части в натуре? Тогда супруги вправе продать вещи и разделить вырученные от продажи средства.

Так, поучительной историей поделился управляющий партнер компании "Корпоративная солидарность" Дмитрий Чернокальцев. Лишиться своей доли совместно нажитого имущества супруги могут попросту "неправильно" разведясь. Это, конечно, показалось супругу несправедливостью. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Отсюда мораль: 4 правила, которые не дадут потерять имущество при разводе Перейти в фотобанк. Счастье в браке — штука хрупкая, которая в любой момент может завершиться разводом и самым беспринципным разделом имущества, в котором каждая сторона часто пытается урвать кусок побольше.

Какие сложности ждут супругов при разделе квартиры? Подлежит ли Суд выделит долю каждого лица, в результате чего совместная.

Раздел квартиры при разводе через суд и миром

.

Отсюда мораль: 4 правила, которые не дадут потерять имущество при разводе

.

Процесс раздела имущества через суд | Касьяненко и Партнеры

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. conmefin

    Спасибо, всё ясно.

  2. napsburgwicci

    Надеетесь что ютуб не отключат? Надейтесь что не перекроют кислород ! Не заплатил за воздушное пространство Украины, вставить клапан в дыхательные органы, и не открывать, пока не заплатите за воздух ! Ведь государство этот воздух обороняет !

  3. travesrimmu

    Тарас! А вы что-нибудь слышали о том, что человек выплачивающий по суду тело кредита, проценты и штрафы, кроме всего этого ещё должен выплатить сумму денег за то, что пользовался этим же кредитом, подчеркиваю ПОЛЬЗОВАЛСЯ ? А это обычно составляет такую же сумму каким сам кредит с процентами и штрафами). Буду очень благодарна, если Вы разъясните этот термин пользовался .

© 2018-2019 poplavsky.ru