+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Административный иск об оспаривании кадастровой стоимости

Административный иск об оспаривании кадастровой стоимости

Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Документы Бланки, формы, образцы документов Формы и образцы бланков по гражданскому и арбитражному судопроизводству. Формы и образцы бланков по гражданскому и арбитражному судопроизводству Название форм, бланков и образцов Бланки Образцы Ходатайство о восстановлении срока подачи апелляционной жалобы арбитражный процесс. Ходатайство о восстановлении срока подачи апелляционной жалобы арбитражный процесс Подготовлено экспертами компании "Гарант".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пошлина административный иск оспаривание кадастровой стоимости

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вся правда об оспаривании кадастровой стоимости

Судебные расходы при оспаривании кадастровой стоимости: проблемы возмещения Судебные расходы при оспаривании кадастровой стоимости: проблемы возмещения 5 апреля Управляющий партнер Правового бюро "Тимофеев и партнеры" специально для ГАРАНТ. РУ Рост количества дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости поставил вопрос о возмещении затрат, понесенных в связи с необходимостью предоставления отчета оценщика как доказательства по делу.

Неординарность решения данного вопроса заключалась в том, что с одной стороны, процессуальное законодательство признавало эти расходы необходимыми и подлежащими возмещению п. Это требует поиска нелинейных путей решения. Такая двойственность обусловила поиск особого подхода к распределению судебных издержек по делам о пересмотре кадастровой стоимости. При этом ст. Консультаций: 19 Действующее законодательство РФ предоставляет возможность оспаривания кадастровой стоимости.

В данном материале приведены примеры судебных актов, в том числе Мосгорсуда, принятые до Федеральные нормативные правовые акты ст. Определение Верховного Суда РФ от Установление кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости является законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости, в том числе в целях налогообложения, и само по себе не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов государственной кадастровой оценки земель.

Определение Конституционного Суда Российской Федерации от Закон прямо предусматривает возможность установления кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости. Довод о том, что пересмотр кадастровой стоимости участка повлечет сокращение налоговых поступлений в местный бюджет, не может служить основанием к отмене решения суда об установлении кадастровой стоимости участка в размере, равном его рыночной стоимости, определенной на основании заключения эксперта.

В силу п. Результаты определения кадастровой стоимости может оспорить не только собственник объекта оценки, но и другие лица, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права и обязанности. Для целей налогообложения изменение кадастровой стоимости на основании решения суда будет иметь правовые последствия в том случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в течение налогового периода, равного календарному году, в котором оспариваемая кадастровая стоимость является актуальной.

Поскольку физическое лицо — арендатор земельного участка, находящегося в государственной и муниципальной собственности, имеет самостоятельный правовой интерес в установлении кадастровой стоимости такого участка в размере, равном его рыночной стоимости, оно обладает правом оспорить результаты государственной кадастровой оценки данного участка, утвержденные постановлением администрации области.

Суд отказал заявителю в удовлетворении заявления об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере, равном его рыночной стоимости, не признав отчет о рыночной стоимости участка, на который получено положительное экспертное заключение, допустимым доказательством, поскольку согласно отчету оценка участка проводилась на дату, отличную от даты внесения сведений об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости, которые послужили причиной для определения его кадастровой стоимости.

Приказом Минэкономразвития РФ от Определение Московского городского суда от Апелляционное определение Московского городского суда от Суд отказал в удовлетворении иска о признании незаконными действий ответчиков, об обязании внести сведения об удельном показателе кадастровой стоимости земельного участка, поскольку на момент предъявления иска в суд, а также на момент вынесения судом решения спорного земельного участка не существовало в связи со снятием его с кадастрового учета.

Кассационное определение Московского городского суда от Действующее законодательство не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. Коротко о важном Исковые требования.

Данные исковые требования приведены исходя из судебной практики, сформировавшейся до Основное: об установлении в отношении земельного участка его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости земельного участка в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки земельном участке , использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении технической и или кадастровой ошибки; об оспаривании решения или действия бездействия Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Эта категория споров подразумевает ситуацию, в которой истец-гражданин не согласен с кадастровой стоимостью земельного участка, определенной по правилам гл. Как правило, основанием для обращения в суд является несоответствие кадастровой стоимости участка его рыночной стоимости, когда первая величина превышает вторую. Кадастровая стоимость земельных участков устанавливается, прежде всего, для целей налогообложения п.

Следовательно, неправильное ее определение завышение по сравнению с рыночной стоимостью влечет увеличение налоговых обязательств истца, в частности, по уплате земельного налога например, Определение Московского городского суда от Также об измененной стоимости участка истец может узнать из уведомления об уплате земельного налога например, Определение Верховного Суда РФ от До Как указано выше, перечень исковых требований, которые предъявлялись до Однако и в том, и в другом случае заявитель административный истец оспаривает результаты определения кадастровой стоимости земельного участка.

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости земельного участка предполагает предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости участка абз.

Первое из них предполагает установить в отношении земельного участка его рыночную, а не кадастровую стоимость абз. Законодательство закрепляет возможность определить кадастровую стоимость участка таким образом п. Второе требование направлено на изменение кадастровой стоимости участка, если выявлены недостоверные сведения о нем, которые были использованы при определении его кадастровой стоимости например, Определение Верховного Суда РФ от Сюда относится и требование об исправлении ошибки — как технической, так и кадастровой.

Третье требование связано с решениями, действиями или бездействием Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которые административный истец считает незаконными. Все другие требования например, об обязании уполномоченного органа государственной власти внести в ГКН изменения в сведения о кадастровой стоимости участка на основании решения суда являются дополнительными. Привести их подробный перечень в настоящее время не представляется возможным, поскольку судебная практика по КАС РФ пока отсутствует.

Обращаясь в суд с требованием об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка после В частности, о пересмотре налоговых обязательств, арендных платежей, о признании недействующим нормативного правового акта. В такой ситуации судья откажет в принятии административного искового заявления в части требований, не подлежащих совместному рассмотрению, на основании п. Исходя из разъяснений, приведенных в п. Чаще всего кадастровую стоимость земельного участка оспаривает гражданин, который является его собственником например, Определение Московского городского суда от Обратиться в суд с таким требованием также вправе граждане, которые являются сособственниками участка например, Кассационное определение Московского городского суда от Однако сделать это может и лицо, которое владеет участком на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения п.

Также заявителем может быть арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, если арендная плата за пользование участком рассчитывается исходя из его кадастровой стоимости например, Определение Верховного Суда РФ от Бывший собственник участка вправе обратиться с заявлением о пересмотре его кадастровой стоимости, если результаты кадастровой оценки затрагивают его права и обязанности как налогоплательщика, в налоговом периоде, в котором подано заявление п.

После При оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об объекте оценки к участию в деле также привлекается орган, на который возложена обязанность по исправлению кадастровой или технической ошибки. По делам об оспаривании решений, действий бездействия Комиссии административными ответчиками являются Комиссия и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, при котором она создана п.

Исходя из судебной практики, сложившейся до Также в качестве второго заинтересованного лица ответчика допускалось указать Управление Росреестра по Московской области например, Определение Московского городского суда от В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, суд мог привлекать администрацию соответствующего муниципального района, межрайонную ИФНС по Московской области например, Апелляционное определение Московского городского суда от Согласно новым правилам, действующим с Административное исковое заявление рассматривается в течение двух месяцев со дня его поступления в суд ч.

При этом на момент обращения в суд в кадастр не должны быть внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости участка, а также сведения, связанные с изменением характеристик участка, которые повлекли изменение его кадастровой стоимости п. Важно помнить, что пропуск указанного пятилетнего срока не является основанием для отказа в принятии административного искового заявления.

Его можно восстановить, если по истечении пяти лет в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости участка п. Такое административное исковое заявление должно соответствовать требованиям ст.

В настоящее время административное исковое заявление подается в суд в письменной форме в разборчивом виде, подписывается административным истцом и или его представителем с указанием даты внесения подписей.

С 15 сентября г. Одним из таких обязательных документов является кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка п.

По смыслу ч. Ее форма установлена Приказом Минэкономразвития России от Кадастровая справка содержит сведения о дате, на которую определена кадастровая стоимость участка. Сведения об этой дате также могут содержаться в отчете об определении кадастровой стоимости, составленном по результатам проведения государственной кадастровой оценки, в акте определения кадастровой стоимости и в иных документах п.

Таким образом, все другие документы, содержащие сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости кадастровый паспорт участка, письма Росреестра и пр. Если иск направлен на установление в качестве кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, к административному исковому заявлению должны прилагаться отчет о рыночной стоимости участка, составленный на ту же дату, на которую была определена его кадастровая стоимость, а также подготовленное экспертом экспертами саморегулируемой организации оценщиков положительное экспертное заключение на такой отчет п.

По делам об оспаривании гражданином кадастровой стоимости земельного участка не был предусмотрен ранее и не предусмотрен в настоящее время обязательный досудебный порядок их разрешения, предполагающий предварительное обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости ч.

На это обстоятельство неоднократно указывалось в судебной практике, сложившейся до По новым правилам, в соответствии с п. Вместе с тем в сложившейся до Если суд принимает решение об установлении новой кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, он определяет последнюю на дату, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость ч. В судебной практике, сложившейся до По новым правилам, действующим с Если в период рассмотрения дела в суде апелляционной или кассационной инстанции кадастровая стоимость земельного участка изменилась, это также не является основанием для прекращения производства по делу, прекращения производства по апелляционной или кассационной жалобе п.

Отказ суда в удовлетворении административного искового заявления о пересмотре кадастровой стоимости участка также препятствует повторному обращению с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, установленной на ту же дату, в отношении того же участка п. Рекомендации административному истцу Перед обращением в суд позже Ведь при принятии его к производству суд проверяет его на соответствие требованиям ст.

Если выявятся несоответствия, судья выносит определение об оставлении заявления без движения в соответствии со ст. Если административный истец не устранит их в установленный срок, тогда судья на основании ст. При обращении в суд с административным исковым заявлением после Принимая административное исковое заявление к производству, суд проверяет его на соответствие требованиям ст. Если выяснится факт отсутствия необходимых документов, судья выносит определение об оставлении административного искового заявления без движения в соответствии со ст.

Если административный истец не устранит их в установленный срок, судья на основании ст. Если факт отсутствия необходимых документов, в том числе отчета о рыночной стоимости участка и или экспертного заключения саморегулируемой организации на этот отчет, выяснится в ходе рассмотрения дела, суд предоставляет административному истцу срок для устранения нарушений, а в случае их неустранения на основании п. Важно помнить, что с Доказательством определения рыночной стоимости земельного участка является отчет независимого оценщика и с При рассмотрении дела суд обязательно выясняет, отвечает ли лицо, составившее отчет, требованиям законодательства об оценочной деятельности, предъявляемым к оценщикам.

При выявлении несоответствий такого рода отчет не будет расцениваться как допустимое доказательство п. Эти обстоятельства административному истцу следует учитывать при выборе оценщика, который будет составлять отчет о рыночной стоимости земельного участка для обращения в суд.

Кроме того, после Если суд установит, что отчет не соответствует этим стандартам, а указанная в нем итоговая величина рыночной стоимости участка не может быть признана достоверной для установления его кадастровой стоимости, суд откажет в удовлетворении иска об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости например, Определение Верховного Суда РФ от Такая ситуация возможна и в том случае, если на отчет об оценке дано положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков например, Определения Верховного Суда РФ от Ведь такое заключение не имеет для суда заранее установленной силы и оценивается наравне с другими доказательствами п.

В этом случае административный истец вправе обратиться в суд с самостоятельным требованием, представив соответствующие доказательства п. По новым правилам, принимая решение об установлении кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, суд вправе установить рыночную стоимость в другом размере, чем указано в административном исковом заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости п.

Важно учитывать, что кадастровая стоимость земельного участка, установленная судом, используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Она применяется до вступления в силу в порядке, определенном ст. Порядок применения кадастровой стоимости участка, установленной судом, для иных целей, предусмотренных законодательством например, для определения арендной платы и выкупной цены, исчисляемых из кадастровой стоимости , другой. Требования мотивированы тем, что указанным объектом недвижимости истец владеет на праве собственности.

Кадастровая стоимость земельного участка, установленная Постановлением Правительства Ульяновской области от 18 января г.

Согласно отчету независимого оценщика об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от 5 июня г. Несоответствие кадастровой стоимости объекта недвижимости его рыночной стоимости нарушает права административного истца, как собственника, так как влечет увеличение налоговых платежей. С учетом уточнения требований Петров Э. Введите сумму иска в рублях Подача заявления о вынесении судебного приказа Имущественного характера, подлежащего оценке Введите сумму иска в рублях Имущественного характера, не подлежащего оценке 2.

Физическое лицо 2. Юридическое лицо Подача заявления по делам особого производства Подача административного искового заявления об оспаривании полностью или частично нормативных правовых актов нормативных актов государственных органов, Центрального банка Российской Федерации, государственных небюджетных фондов, органов местного самоуправления, государственных корпораций, должностных лиц, а также административного искового заявления об оспаривании ненормативных правовых актов Президента Российской Федерации, Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации, Правительства Российской Федерации, Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации 4.

Физическое лицо 4. Юридическое лицо Подача административного искового заявления о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий бездействия государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными 5.

Физическое лицо Подача апелляционной жалобы на решения определения районных судов города Москвы 6. Физическое лицо Подача апелляционной жалобы на решение Московского городского суда в апелляционную коллегию Московского городского суда 7. Физическое лицо Подача апелляционной жалобы на решение Московского городского суда в Верховный суд РФ 8.

Как показывает практика, наиболее часто интерес оспаривания проявляется в отношении земельных участков. Далее необходимо обратиться в оценочную компанию, где ориентировочно Вам скажут соответствует ли цена земли рыночной или нет.

После этого можно принимать решение о целесообразности ее уменьшения. Федеральный закон от С указанной даты ст.

Приказ Минэкономразвития России от N " Примечание. Приказ Росреестра от Разъяснения, приведенные в данном Постановлении, основаны на нормах законодательства в том числе положениях Федеральных законов от Определение Верховного Суда РФ от Положения этих статей не предусматривают представление кадастровой справки и кадастрового паспорта объекта недвижимости на конкретную дату, а также документов, подтверждающих полномочия эксперта, выдавшего экспертное заключение, и лица, его утвердившего.

Если истцом при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка предъявляется требование к органам государственной власти, органам местного самоуправления, касающееся признания недействительными нормативных правовых актов нормативных актов , принятых данными органами, то при подаче данного иска государственная пошлина уплачивается в размерах, определенных подп.

Если истцом подается в суд иск об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с требованием о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий бездействия органов государственной власти, органов местного самоуправления, издавших этот акт, незаконными, то при подаче данного иска государственная пошлина уплачивается в соответствии с подп.

При подаче заявителем в суд иска об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, предметом рассмотрения которого являются несколько земельных участков, государственная пошлина должна уплачиваться как при подаче одного искового заявления.

Размер гос. Эвелина Если истцом при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка предъявляется требование к органам государственной власти, органам местного самоуправления, касающееся признания недействительными нормативных правовых актов нормативных актов , принятых данными органами, то при подаче данного иска государственная пошлина уплачивается в размерах, определенных подп.

Должен ли административный истец сам направить иск и приложенные документы ответчикам? Нужно ли диски с отчетами сро и независимой прикладывать ответчикам? В суд прикладываю отчет независимого эксперта и отчет СРО копии?

Кадастровая стоимость — показатель, который указывается в кадастровом паспорте недвижимости: квартиры, дома, коммерческого или промышленного здания, земельных участков с разным видом разрешённого строительства. Во время совершения купли-продажи, дарения, страховании, инвестировании, получения кредита под залог недвижимого имущества она не фигурирует. Так на чём основан такой повышенный интерес к кадастровой стоимости и стремление собственников оспорить её?

Содержание административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и прилагаемые к нему документы. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должно соответствовать требованиям статьи настоящего Кодекса. Помимо документов, указанных в статье настоящего Кодекса, к административному исковому заявлению прилагаются:. Федерального закона от

Образец административного иска об оспаривании кадастровой стоимости

Административный иск об оспаривании кадастровой стоимости Если нужно срочно сделать какое-то дело, обратись к тому, кто занят больше всех. Я ужасно страдаю от этого всю жизнь. Смотрите на видео. Сил и терпения - ожидающим! Тепла и искренности - встречающим!

Административный иск об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости

Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка образец. При самостоятельном составлении административного искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка, имейте ввиду, что в предоставленном образце изложены различные варианты написания иска исходя из конкретной ситуации, поэтому необходимо выбрать варианты подходящие Вам, а ненужные удалить. Если возникли затруднения или сомнения при составлении искового заявления, то следует обратиться к профессиональному юристу за консультацией. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка. Права Административного истца на Земельный участок подтверждаются нотариально заверенной копией правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа свидетельство о праве собственности до С учетом указанного правового акта по данным государственного кадастра недвижимости до Согласно ч.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оспаривание кадастровой стоимости объектов капитального строительства
Судебные расходы при оспаривании кадастровой стоимости: проблемы возмещения Судебные расходы при оспаривании кадастровой стоимости: проблемы возмещения 5 апреля Управляющий партнер Правового бюро "Тимофеев и партнеры" специально для ГАРАНТ. РУ Рост количества дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости поставил вопрос о возмещении затрат, понесенных в связи с необходимостью предоставления отчета оценщика как доказательства по делу.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в Москве и области В связи с изменением законов и ставок налогообложения, предоставляемая нами услуга — оспаривание кадастровой стоимости юридическими лицами стала самой востребованной. Любая компания, на балансе которой есть недвижимость, считая деньги, бывает не только удивлена, но и не довольна, когда город поднимает налоговую ставку в раз. Очень часто кадастровая стоимость необоснованно завышается, для взимания большего налога. Принцип налоговой прост, лучше затребовать больше, чем недобрать. Результатом такой позиции налоговиков становится частое обращение к нам за оспариванием кадастровой стоимости. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Формы и образцы бланков по гражданскому и арбитражному судопроизводству

.

.

.

Административный иск об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Образец административного иска об оспаривании.

Административный иск об оспаривании кадастровой стоимости

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евдоким

    Приставы, налоговики, коллекторы и вообще все силовики, так называемые проверяющие иконтролирующие органы-каратели ипадальщи ки и относиться к ним нужно, как к карателям и падальщикам.

  2. taresmissla

    Теперь Я знаю как бороться!)))))

  3. writsaddda

    Бляхопідори України уперед!

  4. Андроник

    Большее спасибо Тарас

© 2018-2019 poplavsky.ru