+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как оплачивать платежи подаренной квартире

Как оплачивать платежи подаренной квартире

И главный вопрос — как распределить плату за жилищно-коммунальные услуги, потребление которых у нескольких собственников под одной крышей идет чаще всего неравномерно — кто-то дольше принимает ванну, кто-то чаще пользуется феном, смотрит телевизор или вообще не живет в своей части квартиры, а просто владеет ею. Читайте ответы. В сущности, доля в квартире — это своего рода мини-квартира с виртуальными границами. Соответственно и подход к оплате ЖКУ примерно одинаков. В соответствии с Жилищным кодексом обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у владельца квартиры со дня возникновения права собственности на это жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Доли в квартире. Как оплатить жилищно-коммунальные услуги, чтобы «все по-честному»?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Влияет ли количество прописанных на квартплату

Всё что надо знать о своём доме! Мать подарила сыну квартиру и не дождалась ни помощи, ни оплаты счетов! Что она сделала не так? Правильно ли это — дарить собственную квартиру уже взрослым детям? Во многих случаях пожилой человек может получить от такой сделки определенные бонусы. Например, можно оговорить в договоре дарения, что впредь оплачивать коммунальные счета должен новый хозяин, а сам сениор получит право жить в квартире до конца своих дней.

Но у договора дарения есть и свои риски. Как правило, они связаны с неблагодарностью человека, получившего квартиру в дар. Ласма Озолиня живет в рижском районе Пурвциемс.

Недавно она перенесла инсульт и передвигается с трудом. В году он заговорил со мной об оформлении договора дарения на мою трехкомнатную квартиру в Риге. Сын объяснял, что я уже пожилой человек, поэтому вопросы с недвижимостью лучше не откладывать, — рассказывает Ласма. Поскольку у Ласмы были хорошие отношения и с сыном, и с его семьей, она согласилась подарить квартиру.

За несколько лет до этого Ласма уже подарила ему двухкомнатную квартиру на Тейке, оставшуюся после смерти ее матери. Долгое время после этой сделки все было хорошо. Сын работал за границей, Ласма постоянно навещала его супругу, сидела с внучкой. Однако после года пожилая женщина потеряла постоянную работу и заметила, что оплачивать счета за трехкомнатную квартиру стало все сложнее.

Моей целью было продать слишком большую для меня трехкомнатную квартиру, купить жилье поменьше, а вырученные средства направить на оплату коммунальных долгов. Ведь за все это время Ивар не заплатил за квартиру, свет и газ ни цента. Однако мужчина удивился такому предложению матери. Отказываться от подаренной квартиры он не собирался, платить по счетам, приходившим на его имя, тоже. А вскоре ситуация осложнилась тем, что Ивар попал в тюрьму за экономическое преступление.

На волю он вышел только в году. С того времени между матерью и сыном словно кошка пробежала. Ласма настойчиво говорила о необходимости продать квартиру, за которой росли коммунальные долги, Ивар сердился и отказывался от таких бесед. Последней каплей для Ласмы стало неприятное происшествие в середине августа года. Тогда сын после очередной ссоры толкнул ее и закрыл в квартире. Поскольку у женщины плохо с сердцем, она позвонила в скорую помощь, а врачи, которые не могли попасть в квартиру, вызвали муниципальную полицию.

Спустя какое-то время полицейским удалось дозвониться до Ивара и потребовать, чтобы он пришел с ключами от дверей. Ласму очень обидело это происшествие, поэтому она обратилась в Государственную юридическую администрацию, где малообеспеченные жители страны могут получить бесплатные услуги юриста и адвоката. В администрации ей действительно выделили адвоката, который составил иск в суд о расторжении договора дарения. Рассмотрение дела состоялось весной года, но районный суд занял сторону Ивара.

Согласно Гражданскому закону даритель действительно имеет право требовать расторжения договора дарения, если одариваемый проявил по отношению к нему грубую неблагодарность. Ведь в тот роковой день, когда полиция потребовала от него открыть квартиру и обеспечить матери доступ к медицинской помощи, Ласма не пожаловалась медикам на ушибы. Получается, у женщины нет веских доказательств того, что сын ее толкнул или ударил.

Ласма не опустила рук и обжаловала решение в Окружном суде. Очередной ее иск о расторжении договора дарения будет рассмотрен в сентябре года. Ласма надеется, что Окружной суд отнесется к ее иску иначе, чем районный. Но победа над Иваром может оказаться пирровой, поскольку Разумеется, управляющий в суде победил.

Через несколько недель Ласма узнала, что дело попало к судебному исполнителю, который выставил квартиру на аукцион. Это право бывшей хозяйки было занесено в Земельную книгу. Следовательно, любой человек, который купит квартиру, должен будет обеспечить Ласме проживание по старому адресу по крайней мере до тех пор, пока суд не решит иначе.

Однако Ласму такие объяснения не утешают. Она рассказывает, что после объявления торгов к ней начали приходить и звонить подозрительные личности. Видимо, это потенциальные покупатели-дельцы, которые заранее хотят узнать, выдержит ли пожилая женщина моральный прессинг или убежит из квартиры при первых запугиваниях. Пожилому человеку после инсульта очень сложно сопротивляться такому давлению.

Ведь теперь Ласма не может обратиться за защитой даже к собственному сыну. Мы рассмотрели документы нашей читательницы и обнаружили, что в году при составлении договора дарения нотариус предусмотрел определенные механизмы, которые сегодня защищают Ласму от выселения на улицу.

Во-первых, в договоре действительно указано право госпожи Озолини пользоваться квартирой до конца дней. Во-вторых, согласно договору, в случае отчуждения квартиры к этим случаям относится и продажа квартиры с торгов Ивар обязан купить матери квартиру меньшей площади. Правда, если мужчина не захочет выполнить это обязательство добровольно, Ласме нужно будет доказывать свои права через суд. А для летней женщины это, как вы понимаете, очень затруднительно Юрист Латвийского комитета по правам человека Денис Горба считает, что у конфликта между Ласмой и Иваром было несколько путей решения.

Сейчас же может оказаться, что в сентябре Ласма выиграет суд против Ивара и докажет, что договор дарения нужно аннулировать. Но вернуть квартиру будет уже намного сложнее, ведь та почти наверняка будет продана с аукциона. Однако сам он также мог требовать через суд, чтобы мать как пользователь квартиры оплачивала счета. Для того, чтобы между сторонами не возникали конфликты по вопросу оплаты счетов, этот нюанс необходимо предусмотреть в самом договоре дарения.

Например, можно указать, что все счета и расходы, связанные с квартирой, после заключения договора должно оплачивать одариваемое лицо.

Однако даритель при этом должен заручиться надежными и недвусмысленными доказательствами такой неблагодарности. Например, такими доказательствами могут служить акты полиции об оставлении в беспомощном состоянии без еды, в закрытой квартире, в болезни и т. Обязан ли новый хозяин квартиры соблюдать этот пункт? Отметки о запрете на подселение третьих лиц нет, следовательно, выполнение этого условия для нового хозяина не будет обязательным. Все важные условия договора дарения нужно вносить в Земельную книгу, это защищает интересы дарителя.

Так что в будущем новый хозяин сможет выселить Ласму, если найдет достаточно серьезные аргументы для судебного иска. Например, он может доказывать через суд, что Ласма обязана оплачивать коммунальные услуги по этому адресу. Не берусь предсказать решение суда по такому вопросу, но если оно будет против Ласмы, то ее выселение станет реальностью.

Однако подобные суды также требуют времени, и для Ласмы главное вовремя реагировать на повестки в суд, с помощью назначенного бесплатного юриста писать грамотные пояснения и оспаривать решения суда, принятые не в ее пользу.

Если Ласму выселят силой без решения суда, ей самой придется обращаться в суд и требовать восстановления права пользования квартирой, а это требует больших усилий и времени. Возможно, что при активных действиях самой Ласмы такое решение суда позволит даже аннулировать результаты аукциона, отчего пострадает в том числе покупатель квартиры.

Сейчас самым правильным для Ласмы было бы проинформировать судебного исполнителя, отвечающего за торги, о продолжающемся судебном процессе против Ивара. А честный судебный исполнитель обязан передать эту информацию всем потенциальным покупателям квартиры, которые обращаются к нему за сведениями перед участием в электронном аукционе.

В таком случае покупатель будет хотя бы информирован о рисках, сопровождающих сделку. Возможно, из-за этого спорная квартира так и не будет продана до самого сентября. Это займет определенное время, поэтому Ласма, возможно, успеет продать слишком большую для себя квартиру, а с полученных денег оплатить счета управляющего и купить квартиру меньшей площади. Но выполнять такой план нужно энергично и с помощью грамотного юриста.

Latviski Где взять Как подписаться Реклама Контакты. Начало Новости Есть проблема! Пишите нам! Номера газет. Архив номеров. Вот неблагодарный! Подарила уже вторую квартиру Ласма Озолиня живет в рижском районе Пурвциемс. Бабушка в довесок Как трехкомнатная квартира в хорошем панельном доме Пурвциемса может стоить так дешево? Сын должен купить меньшую квартиру? Кто должен платить по счетам?

Выселение силой — незаконно — Как вы думаете, сможет ли новый хозяин квартиры выселить Ласму, несмотря на отметку в Земельной книге? Спасение потребует много сил и удачи — Последний вопрос: что случится, если осенью суд признает договор дарения квартиры недействительным? Кто вывезет мусор из Риги? Куда идти за квитанциями на воду? Детектор дыма — в каждой квартире! Чужой человек в вашей квартире С людьми надо разговаривать!

Сколько градусов должно быть в квартире? Земельная книга: как пользоваться? Без декларации ты букашка! Десять фактов об авариях Посуда, вредная для здоровья.

Важно Дарение долгов — нарушение прав одаряемого, потому как любые задолженности по содержанию преподносимого в качестве подарка имущества, возникшие до момента дарения, даритель обязан погасить за счет собственных средств. В то же время, по дарственной одно лицо может погасить долг одаряемого перед третьим лицом либо простить долг одаряемого в рамках установленного законом права дарителя освободить одаряемого от той или иной имущественной обязанности перед собой или перед иным лицом.

Всё что надо знать о своём доме! Мать подарила сыну квартиру и не дождалась ни помощи, ни оплаты счетов! Что она сделала не так? Правильно ли это — дарить собственную квартиру уже взрослым детям? Во многих случаях пожилой человек может получить от такой сделки определенные бонусы. Например, можно оговорить в договоре дарения, что впредь оплачивать коммунальные счета должен новый хозяин, а сам сениор получит право жить в квартире до конца своих дней.

Долги по жкх по договору дарения 2019 год

Например, граждане часто задумываются, как лучше поступить со своей квартирой: завещать или подарить? Рано или поздно такие мысли приходят к каждому, у кого есть свой дом. Теперь сайт "Советы нотариуса" разложил все по полочкам. Например, в случаях, когда у собственника имеются родственники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, которым они эту самую долю передавать не желают".

Возьмут под крышу

К оформлению договора дарения недвижимости, в частности квартиры, прибегают сегодня довольно часто. Это одна из наиболее простых и выгодных юридических сделок по передаче права собственности, как близким родственникам, так и третьим лицам. Дарственная — добровольная и безвозмездная сделка, в которой принимают участие две стороны: даритель, передающий недвижимость, и одариваемый, ее принимающий. Хоть дарится квартира на безвозмездной основе, то есть даритель не получает взамен никакой материальной компенсации, расходы в процессе оформления сделки все же присутствуют: налоги, госпошлины, услуги специалистов. Ложатся они, как правило, на принимаемую дар сторону, хотя по определенным договоренностям сторон они могут делиться. Сделка по дарению имущества и ее оформление облагается налогом на доходы физических лиц НДФЛ. Статус резидента присваивается как гражданину РФ, так и иностранцу, если он прожил на территории страны более дней.

Например, граждане часто задумываются, как лучше поступить со своей квартирой: завещать или подарить? Рано или поздно такие мысли приходят к каждому, у кого есть свой дом.

.

Как оплачивать платежи подаренной квартире

.

.

.

Когда рыночная (или кадастровая) стоимость подаренной квартиры не ОДАРЯЕМЫЙ должен осуществлять платеж налога обязательно от своего имени. . Обязана ли я, оплачивать ежегодный налог на имущество на вторую.

Налог при дарении квартиры

.

An error occurred.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Панкратий

    Тарас доброго дня. Цікавить таке питання якщо виписали без мого відома, я прожив в тому домі 3 роки по документах. У мене в паспорті нема штампу що я виписаний . Я можу це якось рішити , щоб я дальше там був прописаний. дякую

© 2018-2019 poplavsky.ru