+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужно проводить торги при сдаче в безвозмездное пользование

Нужно проводить торги при сдаче в безвозмездное пользование

Согласно статье ГК РФ, государством могут быть установлены особенности владения, пользования и распоряжения государственным и муниципальным имуществом. Что необходимо знать? Федеральная антимонопольная служба утвердила правовой режим урегулирования сделок в отношении государственного и муниципального имущества. На основании данной нормы 30 июня г. Таким образом, в статье

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Передача в пользование государственного (муниципального) имущества: антимонопольные требования

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда жилплощади, заключение договора безвозмездного пользования, временная регистрация

Решений Ивановской городской Думы от Руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 31, частью 2 статьи 57 Устава города Иванова , в целях урегулирования отношений в сфере распоряжения муниципальным имуществом, Ивановская городская Дума решила:. Решения Ивановской городской Думы от Утвердить Порядок сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества города Иванова в новой редакции прилагается.

Признать утратившими силу:. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с Опубликовать настоящее решение в газете "Рабочий край".

Глава города Иванова В. Утвержден решением Ивановской городской Думы от Настоящий Порядок сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества города Иванова далее - Порядок принят на основании Гражданского кодекса Российской Федерации , Федерального закона от В аренду и в безвозмездное пользование могут быть переданы являющиеся собственностью муниципального образования городской округ Иваново предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, помещения, иное недвижимое имущество.

Порядок не распространяется на правоотношения, связанные:. Арендодателем и ссудодателем муниципального недвижимого имущества города Иванова, входящего в состав местной казны города Иванова, и имущества муниципальных казенных учреждений является Администрация города Иванова.

Арендодателем и ссудодателем муниципального недвижимого имущества города Иванова, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, при наличии согласия Администрации города Иванова является соответствующее предприятие. Арендодателем и ссудодателем муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными и автономными учреждениями, при наличии согласия Администрации города Иванова является муниципальное бюджетное или автономное учреждение.

Объекты муниципального недвижимого имущества города Иванова предоставляются в аренду или безвозмездное пользование по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Администрация города Иванова утверждает перечень недвижимого имущества города Иванова, состоящего в местной казне и предназначенного для передачи в аренду и безвозмездное пользование, путем принятия муниципального правового акта.

Перечень муниципального недвижимого имущества размещается на официальном сайте Администрации города Иванова в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Объекты муниципального недвижимого имущества предоставляются в безвозмездное пользование исключительно с целью использования имущества под деятельность, определенную учредительными документами, следующим лицам:.

Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта;. Срок предоставления такого имущества не может превышать один год. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, а также перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливается федеральным антимонопольным органом.

Организатором конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды или договоров безвозмездного пользования является:. Создание комиссии по проведению конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды или договоров безвозмездного пользования, определение условий конкурсов или аукционов осуществляются организатором конкурса или аукциона.

По согласованию с руководителями органов местного самоуправления города Иванова их структурных подразделений в состав комиссии по проведению аукционов или конкурсов на право заключения договоров аренды или договоров безвозмездного пользования могут включаться представители соответствующих органов их структурных подразделений.

Передача муниципального недвижимого имущества в аренду или безвозмездное пользование осуществляется на основании договора аренды или договора безвозмездного пользования. При передаче в аренду или безвозмездное пользование по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров в отношении объектов, входящих в состав казны города Иванова, и имущества муниципальных казенных учреждений заказчиком услуг независимого оценщика по определению начальной цены на право заключения договора безвозмездного пользования и начального размера рыночной годовой арендной платы при заключении договора аренды является Ивановский городской комитет по управлению имуществом.

Оплата услуг независимого оценщика в этом случае осуществляется за счет средств бюджета города Иванова. При передаче в аренду или безвозмездное пользование по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров в отношении муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, заказчиком услуг независимого оценщика по определению начальной цены на право заключения договора безвозмездного пользования и начального размера рыночной годовой арендной платы при заключении договора аренды является муниципальное унитарное предприятие.

В этом случае оплата услуг независимого оценщика осуществляется за счет средств соответствующего предприятия. При передаче в аренду или безвозмездное пользование по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров в отношении муниципального недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении муниципального бюджетного или автономного учреждения, заказчиком услуг независимого оценщика по определению начальной цены на право заключения договора безвозмездного пользования и начального размера рыночной годовой арендной платы при заключении договора аренды является соответствующее учреждение.

Оплату услуг независимого оценщика осуществляют муниципальные бюджетные и муниципальные автономные учреждения. При передаче в аренду муниципального имущества без проведения конкурсов и аукционов в случаях, предусмотренных статьей Оплату услуг независимого оценщика в случаях, указанных в подпунктах "а" - "г" настоящего пункта, осуществляет арендатор на основании трехстороннего договора, заключаемого между заказчиком, оценщиком и арендатором.

Условия предоставления муниципального недвижимого имущества в почасовую аренду и размер арендной платы для почасовой аренды определяются решением Ивановской городской Думы. Лицо, претендующее на получение муниципального недвижимого имущества в аренду или в безвозмездное пользование далее - Заявитель , подает заявление о предоставлении недвижимого имущества, входящего в состав местной казны города Иванова, в аренду или в безвозмездное пользование на имя Главы города Иванова.

Рассмотрение вопроса предоставления муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование без проведения торгов в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации за исключением случаев предоставления муниципальных преференций , осуществляется на основании заявления с указанием характеристик испрашиваемого имущества.

К заявлению прилагаются следующие документы:. Рассмотрение вопроса предоставления муниципальной преференции путем передачи муниципального недвижимого имущества в аренду, безвозмездное пользование с предварительного согласия антимонопольного органа осуществляется на основании заявления с указанием характеристик испрашиваемого имущества.

Предоставление муниципального недвижимого имущества в аренду, безвозмездное пользование по результатам проведения торгов осуществляется на основании заявки. Требования к заявке, прилагаемым к заявке документам, порядок проведения торгов определяются в соответствии с конкурсной или аукционной документацией, составленной в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации. Заявление рассматривается комиссией по заключению договоров аренды и безвозмездного пользования муниципального нежилого фонда и движимого имущества, которая создается соответствующим распоряжением Администрации города Иванова.

По результатам рассмотрения заявления комиссия по заключению договоров аренды и безвозмездного пользования муниципального нежилого фонда и движимого имущества в дневный срок принимает одно из следующих решений:. Администрация города Иванова с учетом мнения комиссии по заключению договоров аренды и безвозмездного пользования муниципального нежилого фонда и движимого имущества принимает решение о проведении аукциона или конкурса на право заключения договора аренды или договора безвозмездного пользования либо о предоставлении муниципального недвижимого имущества в аренду или в безвозмездное пользование без проведения аукциона или конкурса.

Решение принимается Администрацией города Иванова в форме постановления. Договор аренды и договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом заключается в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Сторонами договора безвозмездного пользования являются ссудодатель и ссудополучатель.

При передаче в аренду или безвозмездное пользование имущества, закрепленного за муниципальным казенным учреждением, такое учреждение включается в число сторон соответствующего договора в качестве балансодержателя. Права и обязанности, ответственность сторон устанавливаются договором, заключенным в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Обязательным условием договора аренды является обязанность страхования переданного в аренду здания, помещения в отношении следующих категорий арендаторов:. Договор аренды и договор безвозмездного пользования муниципального недвижимого имущества города Иванова подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Передача муниципального имущества по договору аренды и договору безвозмездного пользования осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается сторонами и является приложением к договору.

При проведении торгов начальная цена договора аренды в размере ежегодного платежа по договору аренды с указанием при необходимости начальной минимальной цены договора за единицу площади и начальная цена договора безвозмездного пользования в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования определяются следующим образом:.

Начальная цена договора аренды ежегодный платеж по договору аренды включает плату за пользование зданием помещением, сооружением и земельным участком, на котором оно расположено соответствующей частью земельного участка , в случаях, когда земельный участок относится к собственности муниципального образования городской округ Иваново либо к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Размер платы за пользование зданием помещением определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением случаев, установленных решениями Ивановской городской Думы.

Абзац исключен. Годовая плата за пользование земельными участками, относящимися к собственности муниципального образования городской округ Иваново, рассчитывается по формуле:. S x С x К, где S - площадь земельного участка, приходящаяся на арендатора помещения кв. В отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, плата за пользование земельным участком рассчитывается в соответствии с нормативными правовыми актами Ивановской области.

Размер платы за пользование сооружениями, для размещения которых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не требуется предоставления земельных участков и установления сервитутов, определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением случаев, установленных решениями Ивановской городской Думы.

Начальная цена договора безвозмездного пользования в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случае предоставления муниципального недвижимого имущества на торгах размер ежегодного платежа по договору аренды, размер платежа за право заключить договор безвозмездного пользования определяются по результатам проводимого конкурса или аукциона.

К сумме арендной платы, сложившейся в результате торгов по продаже права аренды муниципальных нежилых помещений, коэффициенты муниципальной поддержки, иные коэффициенты, изменяющие размер арендной платы в сторону уменьшения, не применяются.

К сумме арендной платы, установленной договором аренды, заключенным в соответствии с частью 9 статьи В случае предоставления муниципального недвижимого имущества в аренду без проведения торгов размер ежегодного платежа по договору аренды определяется в соответствии с подпунктом 5. Размер платы за пользование зданием помещением , сооружением, определенный на основании отчета независимого оценщика, корректируется с учетом коэффициентов муниципальной поддержки, утвержденных решением Ивановской городской Думы.

Размер арендной платы изменяется ежегодно путем применения к установленной в договоре сумме арендной платы повышающего коэффициента инфляции, размер которого соответствует индексу потребительских цен тарифов на товары и платные услуги по Ивановской области.

Для целей настоящего пункта коэффициент инфляции применяется на основании решения Ивановской городской Думы по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ивановской области. Не чаще одного раза в пять лет изменение арендодателем в одностороннем порядке арендной платы за пользование зданием помещением в отношении договоров аренды, заключенных до Исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляются на основании внесенных арендодателем в одностороннем порядке изменений в договор, о чем арендатор уведомляется в соответствии с условиями договора.

Контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы осуществляет арендодатель. В целях контроля за эффективностью использования муниципального имущества города Иванова арендодатель в отношении муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и переданного в аренду, представляет Администрации города Иванова информацию о начисленной и уплаченной арендной плате и наличии задолженности.

Указанная информация представляется ежеквартально не позднее го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Администрация города Иванова, Контрольно-счетная палата города Иванова имеют право осуществлять проверки использования переданного по договорам аренды и договорам безвозмездного пользования муниципального недвижимого имущества. При передаче в аренду или безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества города Иванова, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, заявитель обращается с заявлением о предоставлении недвижимого имущества в аренду или безвозмездное пользование к руководителю соответствующего предприятия.

Руководитель предприятия с согласия Администрации города Иванова, с учетом мнения комиссии по заключению договоров аренды и безвозмездного пользования муниципального нежилого фонда и движимого имущества принимает одно из следующих решений:.

Договор аренды или договор безвозмездного пользования о передаче муниципального недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения, подлежит согласованию с Ивановским городским комитетом по управлению имуществом.

При передаче в аренду или в безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества города Иванова, переданного муниципальным бюджетным, автономным или казенным учреждениям на праве оперативного управления, заявитель обращается с заявлением о предоставлении недвижимого имущества в аренду или безвозмездное пользование к руководителю соответствующего учреждения.

Руководитель учреждения с согласия Администрации города Иванова и с учетом мнения комиссии по заключению договоров аренды и безвозмездного пользования муниципального нежилого фонда и движимого имущества принимает одно из следующих решений:. Договор аренды или договор безвозмездного пользования муниципального недвижимого имущества, переданного муниципальному бюджетному или муниципальному автономному учреждению в оперативное управление, подлежит согласованию с его учредителем и Ивановским городским комитетом по управлению имуществом.

Правила настоящего раздела распространяются на случаи передачи в почасовую аренду муниципального недвижимого имущества города Иванова, закрепленного за муниципальными бюджетными, автономными либо казенными учреждениями на праве оперативного управления, за исключением случаев использования муниципального недвижимого имущества по договорам оказания услуг. Политика конфиденциальности персональных данных.

Текст документа Статус. Об утверждении Порядка сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества города Иванова в новой редакции. Поиск в тексте. Об утверждении Порядка сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества города Иванова в новой редакции с изменениями на 16 мая года Название документа: Об утверждении Порядка сдачи в аренду и передачи в безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества города Иванова в новой редакции с изменениями на 16 мая года Номер документа: Вид документа: Решение Ивановской городской Думы Ивановской области Принявший орган: Ивановская городская Дума Ивановской области Статус: Действующий Дата принятия: 29 февраля Дата редакции: 16 мая Признать утратившими силу: - решение Ивановской городской Думы от Общие положения 1.

Порядок не распространяется на правоотношения, связанные: - с предоставлением земельных участков, распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления города Иванова; - с распоряжением муниципальным жилищным фондом города Иванова; - с предоставлением имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, оказываемой в рамках муниципальных целевых программ развития субъектов малого и среднего предпринимательства в городе Иванове.

Порядок предоставления имущества в аренду или безвозмездное пользование и определения арендной платы 2. Объекты муниципального недвижимого имущества предоставляются в безвозмездное пользование исключительно с целью использования имущества под деятельность, определенную учредительными документами, следующим лицам: а органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Ивановской области и органам местного самоуправления города Иванова, муниципальным учреждениям города Иванова; б территориальным общественным самоуправлениям в городе Иванове, зарегистрированным в организационно-правовой форме некоммерческой организации; в религиозным организациям в соответствии с Федеральным законом от Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения муниципального контракта; к общественным объединениям инвалидов, за исключением осуществления ими в объектах муниципального недвижимого имущества, указанных в пункте 2.

Организатором конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды или договоров безвозмездного пользования является: - в отношении имущества, входящего в состав местной казны, - Ивановский городской комитет по управлению имуществом; - в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, - муниципальное унитарное предприятие или муниципальное бюджетное, автономное или казенное учреждение, являющееся обладателем права хозяйственного ведения или оперативного управления.

Рассмотрение заявлений о предоставлении в аренду или безвозмездное пользование недвижимого имущества, входящего в состав местной казны 3. Заключение договора аренды и договора безвозмездного пользования 4. Обязательным условием договора аренды является обязанность страхования переданного в аренду здания, помещения в отношении следующих категорий арендаторов: в ред. Арендная плата 5. При проведении торгов начальная цена договора аренды в размере ежегодного платежа по договору аренды с указанием при необходимости начальной минимальной цены договора за единицу площади и начальная цена договора безвозмездного пользования в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования определяются следующим образом: 5.

Решений Ивановской городской Думы от Руководствуясь пунктом 5 части 1 статьи 31, частью 2 статьи 57 Устава города Иванова , в целях урегулирования отношений в сфере распоряжения муниципальным имуществом, Ивановская городская Дума решила:.

Поговорим о сдаче имущества в аренду, его продаже, а также об особенностях пользования бюджетными учреждениями закрепленными за ними земельными участками. В соответствии с федеральным законодательством заключение договора аренды государственного или муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления государственным или муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, должно осуществляться по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров [1]. Но из обозначенного правила имеются исключения [2]. Без проведения конкурса или аукциона учреждение может сдавать в аренду свой актовый или концертный зал для разовых массовых мероприятий. Обратим внимание, что в число исключений входит и случай, когда имущество сдается на срок не более чем 30 календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев — это, например, позволяет учреждению без проведения конкурса или аукциона сдавать в аренду свой актовый или концертный зал каким-либо организациям для проведения разовых массовых мероприятий. Исключения предусмотрены в отношении государственного или муниципального имущества государственных или муниципальных организаций, осуществляющих образовательную деятельность ч.

Разъяснения ФАС России по применению статьи 17.1 закона о защите конкуренции

Например: паспорт , пенсионный фонд , детский сад. Основания для отказа в приеме документов для предоставления муниципальной услуги отсутствуют. Основания для приостановления предоставления Муниципальной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрены. Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение с заявителем договора аренды или безвозмездного пользования далее — договор муниципальным имуществом или направление заявителю уведомления об отказе в предоставлении Муниципальной услуги. График работы: понедельник-четверг: с до ; перерыв на обед: с до ; пятница: с до Выходные дни: суббота, воскресенье, нерабочие и праздничные дни. Время приема заявлений и документов, выдача документов: понедельник, четверг: с до ; перерыв на обед: с до

Управление имущественных отношений Алтайского края. Барнаул, ул. Чкалова, Узнать задолженность Узнать статус заявки Кадастровая оценка Задать вопрос Бесплатное предоставление земельных участков Госуслуги Алтайкрайимущества.

Купить систему Заказать демоверсию.

.

.

.

.

При передаче в аренду или безвозмездное пользование по результатам . об отказе в предоставлении имущества путем проведения торгов на право.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. demoteness

    Здравствуйте подскажите пожалуйста, я хочу купить дом на земле ижс, тот хозяин купил землю на территории ижс как долявом форме и построил трех этажный дом для 6 семья на каждом этаже по два квартиры , имеет ли право построить так и закона ли этот дом?

  2. Ирина

    Помню сбу виталино шили статью взятка хотя он не должностное лицо,олухи

© 2018-2019 poplavsky.ru